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工信部称:房地产铁路投资 增速欲呈下降趋势
编辑时间:2011/9/14 10:28:47  点击数:次

[提要]工信部称:房地产铁路投资增速欲呈下降趋势。经济运行正处在变化的敏感期,工业经济运行的不确定性增加。

工信部:房地产铁路投资增速下降

(来源:第一财经日报)经济运行正处在变化的敏感期,工业经济运行的不确定性增加。

近日,工信部运行监测协调局与中国社科院工经所共同发布了《2011年中国工业经济运行夏季报告》(下称《报告》)。《报告》指出,目前工业经济运行外部环境总体趋紧,其主要影响因素有政策调整、能源原材料价格高位波动,以及用工成本上升、煤电油运等要素供应紧张以及利率汇率调整、企业融资困难等多重因素叠加影响。

工业利润增长

《报告》显示,1~7月,全国规模以上工业增加值同比增长14.3%;规模以上工业企业实现利润达到2.8万亿元,上缴税金总额1.96万亿元,同比分别增长28.3%和26.9%。

统计局公布的最新数据显示,8月工业增加值同比增长13.5%,比7月下降0.5个百分点,比1~7月累计增速下降0.8个百分点。

《报告》认为,需要引起重视的是东部地区增速明显减缓。1~7月,东部地区规模以上工业增加值同比增长12.3%,其中一季度增长12.9%,二季度增长11.7%,7月份增长11.5%。

外需不稳定是东部地区生产增速放缓的重要原因。从东部出口依存度最高的广东、上海、福建、浙江四省产销情况看,二季度四省规模以上工业销售产值增速比一季度分别减缓2.1个、5.7个、6.9个和2.6个百分点。

东部地区是我国外向型经济最为集中,对国际市场变化最为敏感的地区。当地经济发展趋缓,也反映出外贸环境的变化。

中国机电产品进出口商会会长张钰晶前不久在接受《第一财经日报》记者采访时表示,1~7月份,中国机电产品出口同比增长19%,今年以来,我国机电产品出口的增幅逐渐收窄。美国情况、欧洲主权债务危机整体情况不是太好,国内面临着很多困难。

“据我们了解,中国机电产品出口的主要市场,包括美国、欧盟、日本进口机电产品的增幅都在下降。中国机电产品出口几大市场需求不足是我们的很大问题。”张钰晶说,另外,利润空间收窄,业内竞争加剧导致利润进一步下滑。因此,很多订单企业都不敢接。

在他看来,下半年这些情况还是看不到有明显的转变,因此,下半年还会保持目前的困难情况。

仍靠投资拉动

《报告》认为,在外需不振的情况下,投资依旧是拉动我国工业平稳增长的重要力量,出口则存在较大不确定性。

值得注意的是,房地产调控和高铁投资调整导致固定资产投资增速回落。1~8月份固定资产投资增速为25%,比1~7月份增速下降0.4个百分点,其中房地产投资增速下降0.4个百分点,为33.2%;铁路运输业投资增速从1~7月份的-2.1%下降为-15.5%,向下拉动固定资产投资增速0.36个百分点。

进出口方面,农业银行战略规划部认为,8月进口增速高于预期原因是企业回补原材料导致大宗商品进口增加。近期国际大宗商品价格回落明显,企业开始回补库存。

大宗商品需求推动进口快速增长,说明内需依然较为强劲,在外部经济放缓的背景下,也同时说明我国经济对外需依赖程度比危机前已明显下降。


前8个月近2000亿元信托资金投向房地产

(来源:上海青年报)在监管部门不断警示房地产行业风险的情况下,今年前8个月,仍有多达近2000亿的信托资金流向房地产行业。用益信托工作室发布的8月集合信托产品统计数据显示,今年前8个月,通过集合信托投向房地产领域的资金高达1992.40亿元。不过,随着监管部门对风险管控的不断升级,房地产信托产品正在降温。

房地产信托仍占半壁江山

虽然早在去年底,监管部门就开始不断要求信托公司控制房地产信托的规模和风险,但房地产信托前进的势头并没有受到明显的遏制。用益信托最新公布的统计数据显示,在今年1-8月份成立的信托项目中,成立规模占比最高的依然是房地产。房地产信托的成立规模为1992.4亿元,占比为45%,几乎占到所有信托项目的半壁江山。排在第二位的是金融领域,成立规模为854.99亿元,占比仅19%。

从已成立产品的预期收益率来看,房地产信托也是最高的,达到9.93%,比第二名工商企业的8.6%高出1.33个百分点。1-8月份所有集合产品的平均预期年收益率高达9.02%,如此高的收益率主要得益于房地产信托的贡献。

按照普益财富年初发布的《信托理财市场年度报告》,2010年房地产类信托产品成立数量397款,成立规模为1210.62亿元。还有媒体曾报道的数据称,2010年信托业共发行了1921亿元的房地产信托项目。照此计算,今年1-8月近2000亿的房地产信托规模,可能已经超越了去年全年的房地产信托发行规模。

风险累积正在淡出

虽然今年前8个月的数据显示,房地产信托在各类信托产品中一枝独秀,但随着房地产领域的调控政策持续,房地产信托的风险也在逐步累积。昨天有消息称,深圳部分银行已经停售房地产信托。种种迹象表明,信托公司方面也正在逐步降低房地产信托的占比,淡化对这一领域的过分倚赖。

从8月份成立的信托产品数据来看,在各种信托投资领域中,房地产的成立规模依然领先,但是占比进一步下降。房地产信托成立规模从7月的332.47亿元下降到8月的272.41亿元,占比从48%降到43%。

从8月份发行的信托产品数据来看,房地产信托的下降就更加明显。房地产信托的发行规模从7月的236.72亿元下降到186.19亿元,占比从43%降到35%。

用益信托工作室对此点评称,房地产信托发行规模已经明显下降,伴随着严格的房地产调控政策,投资者的投资热情也随之降温,逐渐将注意力转向了其它信托产品,可见房地产信托如日中天的风光日子已经渐行渐远。