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黄金周新房成交仅为去年一成
编辑时间:2011/10/10 8:29:22  点击数:次

黄金周新房成交仅为去年一成二手房成交量略有上涨据《深圳商报》报道 在楼市持续调控的压力之下,今年国庆长假期间,深圳楼市成交十分冷清。根据市规划国土委昨日公布的最新统计数据,长假7天,全市新房成交仅289套,日均41套,仅为去年国庆假期的一成。今年8月和9月,深圳新房市场开始出现降价现象,因此今年的秋交会格外受到关注。但事与愿违的是,秋交会期间,深圳仅有21个楼盘参展,而其中销售的不足四成,其余均为形象展示,购房者所期望的深度降价也没有出现,从而导致了观望气氛进一步加剧。据统计,秋交会期间,5天全市仅成交新房57套,日均仅11套。今年国庆假期的楼市与去年形成了强烈的反差。去年国庆长假,适逢深圳颁布“限购令”,深圳新房成交反现井喷式行情,7天共成交2538套,日均成交362套,最高的一天达到656套。可以看出,今年国庆假期的新房成交量仅有去年的11%。知名地产剑客云天认为,限价政策的实行,已经使一些楼盘涨价的势头得到了控制,甚至大量的楼盘以低于片区均价销售,因而开发商降价动力暂时减弱。购房者预期的实质性降价没有出现,在楼市调控未见松动的形势下,购房者陷入了进一步的等待之中。“只有成交量下降到一定的水平,楼市深度降价才会出现。” 二手房方面,记者采访地产中介时了解到,“十一”黄金周期间,大部分片区看房量、成交量出现上涨。业内人士表示,自7月份“按评估价征税”政策实施以来,深圳二手房市场成交十分低迷。不过,9月中旬开始,不少观望已久的首次置业者开始入市,个别片区成交量有所上涨。进入10月,首次置业入市的积极性愈加明显。看房量方面,全市大部分片区有不同程度的上涨,市场形势明显好于9月份。世华地产一位地铺经理介绍,“十一”黄金周头几天,大部分市民选择出游,前来地铺看房的不是很多,但假期后几日看房量上升明显。9月份的时候,两三天才有一位客户看房,现在每天至少都有1~2位客户看房。