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招保万金库存4500亿
编辑时间:2011/11/1 8:47:16  点击数:次

1.17万亿!这是三季报上市房企的存货数量。三季报房企的业绩下滑、负债攀升、现金流恶化较为明显,而存货的继续增长,则预示着未来房企的资产负债表或有继续恶化的趋势。显然,楼市调控对房地产企业的影响正在全面显现,分析人士表示,虽然房企的土地购置在回落,但未来潜在供应压力在明年下半年之前很难减弱。

万亿库存继续增加

在限购限贷等一系列调控措施的冲击下,今年中报,上市房企的库存已经如破万亿元,创历史新高。而随着时间的推移,房地产企业的库存仍然在继续增加。

羊城晚报记者根据巨灵财经数据统计,截至2011年10月29日,根据申万一级分类的139家上市房地产企业悉数公布了三季报。139家企业三季报存货合计11762亿元,与去年同期的8407亿元相比增长39.9%,与今年中报时的10778亿元相比,环比增长9.1%。另外,139家公司中,库存同比增长的107家,占比77%,库存环比增长的103家,占比74%。万方地产库存上升最快,中报时库存仅1.88亿元,三季报猛然增加到2.76亿元,增长46%,而渝开发、国兴地产等在三季度存货增长亦超过20%。

“招保万金”四大金刚依然成为库存主力军,四家合计库存4523亿元,占所有公司库存总和1.17万亿的38.5%,同比增长47%,环比增长8%。四家巨头中,万科的库存最大,达到1923亿元,其增长也是最快的,环比增速达到13%。