"一房一价"实施半年 网上低价房不敢见"阳光" -凯发k8官方网娱乐官方

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"一房一价"实施半年 网上低价房不敢见"阳光"
编辑时间:2011/11/2 15:35:01  点击数:次

11月1日,是《北京市<商品房销售明码标价规定>实施细则》实施满半年的日子。根据政策规定,所有商品房销售必须实行“一房一价”,当初各中介公司也都表决心,门店和网络房源均明码标价、童叟无欺。然而记者上周末探访发现,即使是我爱我家、链家地产和中原地产等大牌中介,也都使出各种花招包装“低价房”,“区域最低价”、“房主急于出手”等词汇频现,而这些却只限“网”观,见不得“阳光”。

花招一:

平价房“冠名”知名小区

挂羊头卖狗肉的现象,在二手房销售网站上屡见不鲜,经常忽悠得购房者空欢喜。比如在中原地产的官方网站上,记者看到一条“爱这城出售2居240万”的信息,点开网页后,清晰标注着a ztome爱这城独家房源,104平方米两居室,出售总价230万元。粗算下来,这套位于十里堡附近的楼盘均价每平方米才22000元,比小区的其他房源报价每平方米便宜了近1万元。

打电话咨询时,经纪人郜先生开始极力推荐:这套房子超值,是区域最低价,业主也就是着急用钱才忍痛割爱。然而,当记者询问能否现场看房时,他才支支吾吾地表示,这套房屋并非爱这城小区,而是旁边的都会华庭小区。“爱这城的房子,最便宜的成交价也得每平方米32000元,22000元的价格哪能买到。都会华庭也不错,就在爱这城旁边,就是没这小区有名。所以才写了爱这城。”

花招二:

只谈价低避谈“隐患”

“冠城名敦道小区,精装一居着急出售,65平方米一居室,房屋总价185万,单价每平方米28461元。”在链家地产官方网站,搜索“冠城名敦道”,这条房源信息跃然出现在榜首,报价比其他房源单价便宜了1万元。

然而电话咨询后,房源真实信息浮出水面。据经纪人刘先生介绍,这套房屋尚未取得房本,房主又着急卖,所以房款要便宜些,如果诚心购买,价格还能再商量。“大概到今年年底房本才能办下来。如果您看上房子,可以先签协议,交定金和至少4成的首付,等房本下来后,再签订正式的购房合同,办理过户手续。”

先交钱再签购房合同,这样的“无本”买卖会不会有风险?还差两个月,房主到时候反悔怎么办?面对这样的疑问,刘先生回复,协议里都会注明,如果房主反悔,则双倍赔偿定金。“您放心,这种买卖我也不是第一次做,没问题的。要不是没有房本,业主会这么便宜就卖?谁也不做亏本的买卖。真等有了房本再买,价格可就得涨了。”

业内人士表示,根据规定,没有取得证的房子,业主无权上市交易。即使私下成交,也不受法律保护。这意味着如果出现业主违约,临时反悔或坐地涨价等,买家也只能自己承担风险。