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佛山首套房贷利率最高上浮20%
编辑时间:2011/11/3 8:45:14  点击数:次

 据相关媒体报道,目前国内各大城市房贷利率上浮标准涨势难抑,甚至有部分银行停止个人房贷业务。记者走访发现,佛山的各大银行的政策执行标准明显更为严格,首套房的利率普遍执行上浮5%-10%的标准,最高上浮20%,二套房最高上浮30%。同时,今年下半年以来不少银行也暂停或者放缓了公积金贷款。

 

   首套房贷难觅“基准利率”

  据相关媒体报道,日前北京、上海、广州、宁波和天津等不少城市的房贷政策再度收紧。其中多数银行都已经开始对首套房利率执行上浮5%-10%的标准。

  根据记者9月底对多家银行和售楼部的走访了解,各大银行在第三季度对于首套房的房贷申请,就已经普遍执行基准利率到上浮10%不等的标准。而记者最新采访了解到,首套房贷基准利率已经近乎绝迹。

  据禅城区某楼盘销售负责人介绍,与该楼盘有过合作关系的约十家银行网点,仅有交通银行对首套房执行基准利率,而其他包括农行、工行、招商、建行等九家银行均执行5%以上上浮的利率标准,其中有银行对部分客户的上浮标准达到20%。

  而禅城和桂城的两个楼盘销售负责人则表示,目前与该公司合作的银行政策变化并不明显,但是首套房确已基本申请不到基准利率政策。

   二套房贷利率最高或上浮30%

  而二套房方面,此前多数银行也是普遍执行上浮10%的标准,仅有个别银行的利率达到了上浮15%-20%的水平。更有部分银行针对不同的客户资质情况,可以申请到仅仅上浮5%的政策。

  但是记者在近日的最新走访中发现,二套房贷的执行政策也已经悄然收紧。一家楼盘相关负责人介绍,目前合作的银行网点中,有过半的银行对于二套房执行15%以上的上浮标准,深发展和广发银行等更是对部分客户提出上浮20%-30%的上浮要求。

  “每个贷款人的申请资料不一样,所以最终的执行标准要根据查核资料之后才确定。”广发银行佛山分行个贷中心相关工作人员表示,目前首套房贷为三成首付,利率上浮标准普遍为10%上下,而二套房则需要10%以上的上浮。

   部分银行暂停公积金贷款

  相关媒体报道,目前国内不少一二线城市,已经有银行开始叫停个人房贷业务。据记者了解,佛山这一情况暂时还没有出现。此前只有个别银行暂停商业贷款申请,但是目前也已经恢复接受申请。不过,佛山目前已经有多数银行叫停二手房贷款申请,即使接受申请的银行,也很难真正能够批准贷款,或者是审批流程和放款的时间明显放慢。

  此外,在今年下半年以来,不少银行也已经暂停公积金贷款。禅城某楼盘的销售负责人透露,目前已经有个别银行发出消息,称对非公基金的商业贷款停贷。

  “有些银行并不是明确表示不接受公积金贷款,但事实上单纯的公积金贷款申请已经很难获批。”据桂城某楼盘销售负责人介绍,合作的银行中过半已经不受理公积金贷款,仅有少部分银行接受与商业贷款捆绑的公积金贷款。“总之公积金贷款肯定比商业贷款要难一些。”