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零售业升级加速商业地产分化
编辑时间:2011/11/10 8:55:34  点击数:次

与商业地产开发热潮相伴随,今年来国内外一线零售品牌纷纷加快在内地商业领域扩张的步伐。这在带动国内零售业态升级的同时,也对商业地产的规划、开发和运营提出了更高的定位要求。显然,住宅地产商在涉足商业地产后,将不仅仅面临“转型烦恼”,其背后商业机遇的差异将推动行业的分化与整合。

在西方主要经济体消费市场一片疲软的背景下,庞大且增速不减的中国消费市场,无疑是诸多国际零售品牌加力在华布局的主要原因。根据高力国际的统计数据,今年以来已经有包括西班牙oysho、美国minnetonka等多个国际知名品牌进入中国。而那些已经在国内布店的,包括coach、gap等品牌,也纷纷公布扩张计划,其在国内的门店数量将成倍扩张。

不久前,阳光新业位于青岛南京路的新业广场与国内知名儿童体验馆运营商“比如世界”签约。双方将共同建设一个专为3-12岁儿童精心打造的,由儿童自行管理的虚拟城市,总面积近7000平方米,总投资约1亿元。这是比如世界继北京之后开出的第二家体验店。无独有偶,包括星美国际影院、美特斯邦威、苏宁电器等大量国内优秀品牌也正在加大区域布局的力度。

据国家统计局数据,今年前三季度,全国社会消费品零售总额达13.08万亿元,同比增长17%。仅以北京为例,来自北京市商务委的数据显示,截至2011年8月,各类零售外资店铺累计3559家,比2009年的2500家增加1000多家,而在2004年这个数字只有32家。