楼市凶猛开发商补差价 网民:还不如直… -凯发k8官方网娱乐官方

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楼市凶猛开发商补差价 网民:还不如直…
编辑时间:2011/11/30 8:32:42  点击数:次

据报道,全国20余楼盘承诺降价补差价,部分同意原价回购。网民说,面对当下中国房价下降的态势,民众选择了观望,甚至一些开发商纷纷作出“降价补差价”的承诺,说明这一轮楼市调控已切实触动了开发商的软肋。但是,网民同时警告,此举实为开发商不得已的套现措施,而且其中的条款很可能成为补差价时的陷阱。

“降价补差价”实为套现

署名“罗竖一”的博客文章说,中国房价下降是一个趋势,如今谁也改变不了。有的房地产开发商推出“降价补差价”,其目的是为了套现。因为,房地产开发商承诺会“补差价”,可到时如何“补差价”,会不会“补差价”,则是另外一码事。而且,谁能保证有关开发商改天不会“跑路”或倒闭,到时购房者找谁“补差价”去?

署名“钱永伟”的博客文章说,我们如果过分强调开发商降价补差价就是房产保值的保证,是十分幼稚的。比如,我国的住宅房价是一房一价的,买家如何认定他买的房子价格是涨还是跌了?到底跌了多少?很难确定差价。另外,如果房产商今天的房价已经是以成本价销售的,那他今后拿什么来补差价?警惕降价补差价成诱惑买家的套现手段。

署名“江东孙氏”的博客文章说,表面上看,此时购房蛮划算的,可以稳赚不赔。仔细一想,这里隐含着一个极大的风险:万一这些承诺的开发商撑不下去了,中途倒闭了或者房子卖完了不干了怎么办?再说,三年,这么长的时间,什么都有可能发生。

署名“明天的天”的博客文章说,在缺少契约精神的当今,开发商违约的可能性非常大。如果开发商生存下来都很困难,即使他们是诚信的商人,他们又能拿什么来兑现诺言?