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30个城市控房价目标难达成 明年政策细则或微调
编辑时间:2011/12/7 8:45:59  点击数:次

  据中原地产统计,今年以来,全国共有121个出台控制目标,除北京等个别城市明确要求“稳中有降”外,其他大部分城市制定的标准主要参考gdp增速、居民可支配收入增速等指标,因此相对比较宽松。不过部分城市特别是非城市的房价涨幅依然明显超过控制目标。

  以广东中山市为例,今年4月1日,该市住建局公布今年住房价格调控目标,即“低于全市年度生产总值(gdp)增幅”。按照去年该市11%的gdp水平测算,今年中山的住宅均价须控制在5853元/平方米以内。但据中山市公布的成交数据,除2月和3月外,中山一手住宅的成交均价都超过6000元/平方米,在9月份甚至已经达到6336元/平方米,与调控目标5853元/平方米存在差距。

  据中原地产的初步统计,类似中山等难以完成调控目标的城市约有30个,主要分布在东部省份,其中大部分为非限购的三线城市,部分城市价格上涨已经超过10%。

  人士指出,目前,全国有46个城市执行限购政策,但是其实松紧程度远不一样,最严格的北京目前房价已出现明显松动。但多数城市限购令较为宽松,佛山、成都等城市还一度放宽限购政策。临近年底,部分执行限购的城市面临限购政策即将到期的情况。虽然目前并不具备放松的条件,但明年多数城市的政策细则可能会微调。(林喆)