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上周超8成城市房产成交量同比降 成交持续低迷
编辑时间:2011/12/7 9:08:31  点击数:次

中指院数据研发中心5日发布全国主要城市房地产市场交易周报称,存款准备金率下调对楼市的刺激并不明显,全国楼市继续低迷,上周逾八成城市成交量同比下降。

  中指院上周(11月28日至12月4日)监测的35个城市中,30个城市楼市成交量同比下降,8个城市成交量降幅在50%以上,其中长沙(期房)降幅达80%,汕头降幅达61%。重点城市成交量均同比下降,其中天津降幅达58%,杭州(不含萧山、余杭)降幅超过50%。

  今年前49周重点城市楼市成交面积仅苏州同比上升,其余皆下降,其中长沙降幅达42 .37%,重庆降幅达32.87%。

  另外,上周监测的20个主要城市住宅用地市场供应量微升,而成交量继续下滑。上周20个主要城市共推出住宅用地75宗,推出面积539万平方米,较上周增加25万平方米。上周20个主要城市住宅用地仅成交9宗,较上周减少13宗,成交面积56万平方米,较上周减少36万平方米。

  中原地产市场研究部分析师张大伟接受《经济参考报》记者采访时表示,北京等城市成交量下降的原因在于限购政策。随着调控政策的延续,市场需求对价格下调幅度的期待值越来越高。

  中原地产市场研究部根据北京及上海统计局数据分析称,两地1至10月在建商品房及住宅面积均创新高,分别达1 .12亿及1 .219亿平米。从同期公布的签约数据看,消耗潜在库存的时间分别需要10年和7年左右,均高于全国平均水平。