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还房价定价权于购房者 百姓受益?
编辑时间:2011/12/8 9:08:00  点击数:次

 11月29日下午,“百房齐拍 房价你做主”——暨中国房产电商竞价联盟成立启动仪式在京举行。此联盟一经成立,也引来了广大网友广泛热议,议论之声不绝于耳。

    据了解,房产电商联盟是由多家从事房地产开发的知名企业自愿组成,是开发商面向中介经纪公司与购房者的一个开放性、专业性和平台性于一身的非法人代表的行业联盟组织。

    房产电商联盟坚持以“房价你做主”为主旨,遵循“竞价原则”,致力将物业的定价权完全交给购房者。

    面对网友的议论,soho中国董事长潘石屹结合5次网上售房的经历谈到:“望京soho8月23日开盘,现在销售额超已过50亿。上周又拿出三套房源在eju上拍卖,成交金额2800多万,金额虽小却接连又带给我们3亿的成交额。所以说,目前是将定价权交给购房者的最好时机,尤其是在目前房地产市场形势欠佳的情况下,应该结合有效渠道,让买房人做主房价。网上售房就是不错的选择和途径。

    倪建达也表示,“今天20家同行来尝试电商平台的一个联盟,发布“百房齐拍”的活动,是对中国房地产行业销售模式转变做的有益尝试,在座的各位开发商都有责任和义务把这个平台使用好,共同来应对楼市寒冬。”

    地产大佬们一致认为在楼市形势日渐明朗,房价下行趋向加大,购房者观望情绪更加浓重的背景下,应该将房价定价权于买房人,由市场决定房价,以此调动购房者的积极性,搞活整个房地产市场。

    随着房地产市场电子商务时代的到来,有数据调查显示,有近八成受访网友对房产电商的发展前景充满信心,其中八成受访网友表示会积极尝试通过房产电商的途径来购买房产。可以预见,房产电商将会开创一个崭新的房产销售模式。

    可是,也有业内人士表示,就目前来看,电子商务交易过程还是不是很完备,在交易过程中会遇到许多问题,此次房产电商联盟的成立,似乎存在着炒作的嫌疑,购房者可能不能得到实实在在的实惠。

    笔者认为,至少现在来说,开发商是从购房者角度来销售房源,这就是一个好的开始。年关将至,开发商面临巨大的资金链问题,快速回笼资金是开发商首要解决任务,因此,成立房产电商联盟,将房价定价权交还给购房者,一定程度是开发商通过让利换取资金回笼。

    此外,房产电商联盟所谓的网上购房平台,事实上仅仅是将部分交易环节放到网上进行,像购房合同、银行按揭等核心步骤仍必须进行实地签署,而这些环节才是购房流程的关键。

    还房价定价权于购房者,在笔者看来,开发商也是用心良苦、无奈之举。对于购房者来说,也还是一件利好的事情。