房企业绩颓势尽显 业界普遍看淡2012楼市 -凯发k8官方网娱乐官方

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房企业绩颓势尽显 业界普遍看淡2012楼市
编辑时间:2011/12/16 8:19:45  点击数:次

楼市寒潮来袭,众多一线房企也不能幸免。近日,包括万科、中海在内的20余家品牌房企公布了11月份销售业绩。数据显示,多数房企销售额同比跌多增少。万科、保利、中海、金地等龙头企业连续4个月下滑,降幅普遍在20-30%之间。中央经济工作会议日前定调,坚持房地产调控政策不动摇,可以预见,让房企难捱的寒冬注定要延续至2012年。

房企巨头下半年销售业绩跌幅明显

11月,多家标杆房企业绩跌幅明显,显现颓势。住宅开发龙头万科自8月份以来连续4个月出现销售金额同比下滑,让越来越多的开发商感到寒气逼人。根据公告,万科共实现销售面积73.8万平,销售金额82.9亿元,创下万科7个月以来的最低点,同比分别下降24%和36%,环比下降26%和20%。碧桂园合同销售为25亿元,环比减少43%。

保利地产11月实现签约面积42.10万平米,同比下降35.79%;实现签约金额49.26亿元,同比下降27.86%。

如果从总销售额看,房企业绩似乎不错,但这主要依赖于上半年的高速增长。进入8月后,多数企业同比销售额开始下跌。万科前11个月累计实现销售面积1,015.3万平方米,销售金额1,157.2 亿元。8至10月份销售额分别同比下滑12.6%、12%和33%,销售面积在9至10月分别同比萎缩4.9%和23%,9月份以来首次出现成交面积和成交金额双降局面。

随着开发商纷纷打出降价牌、促销牌,房价下跌预期逐渐增大,市场观望情绪浓厚。中国指数研究院副院长陈晟对媒体表示,多家大中型房企11月销售业绩出现下滑,主要还是受市场影响,虽然11月一些房企进行了一定的促销,但整个市场大面积的入场还是远远跟不上。业内预计年关将至,开发商腾挪空间已经不大,持续的低迷行情至少延续到明年一季度。