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王荣武:北京楼市不搞限价令
编辑时间:2011/12/23 9:49:31  点击数:次

据新华社电 北京市住建委委员王荣武昨日在做客北京市政风行风热线“走进直播间”节目时表示,今年北京市严格贯彻落实国家房地产市场调控政策,截至目前新建普通住房成交量占总量的86%,均价比去年下降了6.3%,全市保障性住房新开工23万套,竣工10万套,提前完成全年任务,各项主要市场指标均符合预期。下一步北京将继续落实限购等楼市调控措施,同时引导房地产开发企业合理定价,但不会强制限价。

  王荣武表示,商品房市场总体是市场机制发挥作用的结果,北京市采取引导开发企业定价的方式,而不是强制定价,其定价权由开发企业把握,但北京市有一套价格监测评估机制,把真实的市场信息反馈给开发企业:一个区域的房价应该是在什么范围内。这种做法能避免企业盲目定价,有一些企业价格报高了,销售遇冷,要降价也十分被动。

  随着房地产调控效果逐步显现,当前市场上主动降价的项目越来越多,由此也引发了前期业主维权的现象。

  北京市住建委有关负责人表示,第一,在维权当中,业主也不全是因为房价下降,他们也会投诉和反映一些项目配套问题、工程质量问题,对于这种合理的诉求,经过查证属实的政府坚决予以支持,发现开发商有违规行为的,政府会严厉查处。第二,这是一种民事行为,双方应依照合同的约定去解决和协商。一方面开发企业应该充分理解和尊重业主的合理诉求;另一方面,业主也应该正确认识房价变动。市场上有许多项目通过这种方式圆满解决了问题。第三,不赞成业主采取过激的行为维护自己的权利,维权更应该合法进行。