上周楼市价格转折 成交量阶段性回升 -凯发k8官方网娱乐官方

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上周楼市价格转折 成交量阶段性回升
编辑时间:2011/12/23 11:08:37  点击数:次

  据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露,12月12日-12月18日,北京市房地产管理交易网住宅期房签约量为4309套,日均签约615套,与前周(12月5日-12月11日)相比上涨90.24%;现房签约量为299套,日均签约42套,相比下降28.64%。

  12月12日-12月18日,上周2个新开盘项目,新增供应722套。高教新城 (论坛)项目,盛品园、观宇园4栋新楼均为16-18层,1梯2户、1梯3户。样板间已对外开放,目前在售户型面积为150平方米-180平方米跃层,均价为17300元/平方米;海怡庄园 (论坛)项目,均价8289元/平,全款93折,贷款96折。一期4栋楼为带电梯板楼,主力户型42平米一居大开间,87-105平米二居,117-120平三居,160平米四居,项目11、12、13、15号,分别为8层、12层和16层,1梯2户,三个单元或四个单元。预计2012年11月入住。

  机构点评(点评专家,协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁)

  上周,新房市场成交4608套,二手房市场供需齐降。其中新房成交市场,环比上涨71.7%;二手房市场新增房源373套,环比下降92.07%,二手房签约581套,环比下降93.39%。上周新房市场出现阶段性回暖,成交环比上涨71.7%,这主要是由于整体市场的价格出现转折。多数项目降价促销,导致价格达到部分持币客户预期,所以纷纷出手。

  11月70个大中城市房价平均环比指数下降了0.19%,这是房价平均环比继上月首次回落0.14%之后的再次下降,且环比再次缩小。即“金九银十”房价首次出现拐点之后,11月城市房价下调幅度再度增加,下调现象普遍,调控效果愈加明显,全国房价已进入下行区间。预计未来一阶段成交量和价格将继续稳定在低位盘整,但是想要有更彻底的改变还需要更进一步的措施。