公积金贷款利率下调 二手房成交持续火热 -凯发k8官方网娱乐官方

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公积金贷款利率下调 二手房成交持续火热
编辑时间:2015/7/11 11:38:28  点击数:次
  连日来的阴雨天气给盛夏的带来了阵阵凉意,好天气带来好生意。进入7月份,南昌楼市依然热度不减,成交量节节攀升,开发商推盘力度不减,中介更是忙得不可开交,上周南昌二手房成交超600套,与去年同期相比增长近一倍。

  二手房成交量上涨 价格平稳

  据南昌信息网数据显示:上周(6月29日-7月5日)南昌市区新建商品房住宅共计成交135883.83㎡,合计1199套;非住宅共计成交30610.61㎡,合计342套。上周南昌市区二手房共计成交57886.27㎡,环比下降2%,合计637套,环比上涨2%。其中住宅共计成交56998.9㎡,环比上涨2%,合计624套,环比上涨3%;非住宅共计成交887.37㎡,环比下降74%,合计13套,环比下降38%。

  一名中介负责人对记者表示,随着一系列利好政策的出台,对二手房成交已经有一定刺激,这段时间以来,成交量都十分可观,甚至也有不少房主咨询涨价,不过成交价总体还比较稳定,部分好房源成交价格有小幅上涨。

  “目前卖的比较好的房源还是以学区房为主,随着9月开学季的到来,学区房也到了一年中最跑火的时候;还有一部分地铁沿线的房子也好卖,因为一号线马上就要开通了,沿线的房子价格涨了不少”,该负责人告诉记者,“总体而言价格比较稳定,不过成交有差异:小户型的房子成交快一点,大户型的不太容易成交,即便涨价买家也会观望。”

 利好政策再度出台 公积金存贷款利率下调

  日前,住房和城乡建设部下发通知,调整住房公积金存贷款利率。根据通知估算,以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例,降息后借款人每月少还112.56元,30年总共减少利息支出40521.6元。

  通知指出,根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》,从2015年6月28日起,下调个人住房公积金贷款利率。5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%;5年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.25%下调至3%。

  纵观今年上半年南昌楼市,3月末的“330新政”是上半年楼市回暖的分水岭,之前南昌的楼市情况较为低迷,政策出台后,楼市有所回暖。不管是330新政还是营业税“5改2”或是下调契税税率,对于刚需来说都是直接利好,而目前市场主力仍是刚需型,是真的需要买房子的人,所以交易量都是实打实的。