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房地一体确权登记 南昌确定11月启动
编辑时间:2015/7/11 11:39:40  点击数:次
  市农村集体确权登记发证工作开展已有3年时间。7月8日,记者从南昌市国土资源局了解到,今年11月南昌将发布农村房屋调查工作通告,正式启动房地一体确权登记发证工作。

  2011年6月,南昌市农村集体土地确权登记发证工作启动。据悉,农村集体土地确权登记发证工作涉及两方面内容,一方面为农村集体土地所有权确权登记发证,另一方面为农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证。来自南昌市国土资源局的统计数据显示,农村集体土地确权登记发证工作开始后,2013年,南昌已完成全市农村集体土地所有权确权登记发证工作,调查总面积为7131平方公里,所有权调查总宗数为43678宗,已发证到行政村及下属村民小组42724宗。目前,该市农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作正在有序进行,现已完成地籍测量,正处权属调查阶段。

  今年3月,省国土资源厅、省财政厅、省住建厅等部门联合下发了《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》),我省农村集体土地确权登记发证工作任务有所调整。其中,较大的变化是将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物确权登记发证纳入农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作范围。《通知》提出,2015年,我省各地将同步开展宅基地和集体建设用地权属调查和农房调查、测量工作,2017年全面完成房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权发证工作。

  记者了解到,今年,南昌将根据全省工作部署适时开展房地一体调查。目前,该市已及时调整工作方案,拟在农村宅基地和集体建设用地使用权调查的基础上,同步开展农房调查工作,为实施不动产统一登记奠定基础。根据相关工作计划,今年10月底前,在前期开展的宅基地和集体建设用地使用权地籍调查工作基础上,南昌市将完成农房调查前期准备工作。11月开始,该市将发布农村房屋调查工作通告,全面开展房地一体确权登记发证工作。

  据介绍,南昌市农村集体土地确权登记发证工作共涉及全市四县九区96个乡镇,约1245个行政村,约9312个村民小组,近7000个村办企业,约70万户农村居民户,农村集体所有的农用地约6320平方公里,农村居民宅基地约660平方公里。

  南昌市国土资源局工作人员告诉记者,确权过程中存在土地权属争议多、农村土地管理薄弱、土地权利人缺乏申请和配合登记积极性等问题,该局将做好权属争议调处工作,加强对争议案件的调查研究和信息收集,为早期预防和制定政策提供参考依据。

  按照工作推进时间表,南昌市计划在2016年10月完成房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权外业调查和确权登记,同年12月,该市将完成房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权内业数据库建设。